推荐内容

现在位置:足球比分188 > 新闻资讯 > 文章内容

广州出台房屋租赁新政 未来租房将有什么变化?

更新日期:2018-05-15 点击:

  (原标题:广州租房新政:允许将商业用房按规定改成租赁住房)

  广州出台房屋租赁新政,未来租房将有什么变化?近日,广州市人民政府办公厅印发广州市加快发展住房租赁市场工作方案的通知(下称通知)。

广州出台房屋租赁新政

  通知指出,允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,改建后的租赁住房,不得销售。

  通知要求,积极支持租赁住房方式,加快构建租购并举的住房体系;鼓励发展现代住房租赁产业,催生新的经济增长极;规范住房租赁市场,夯实经济社会长久向好发展的住房基础。

  通知明确,到2020年,形成政府、企业和个人互相补充、协同发展的租赁住房供应体系,促进大、中、小住房租赁企业蓬勃发展;多层面支持住房租赁消费需求,实现租者幸福居住;建设市场规则透明、诚信体系完善、政府监管到位的住房租赁市场环境,充分激发市场活力。

  通知提出了几点具体措施。一是保障租赁双方权益,支持租赁居住方式。赋予符合条件的承租人子女享有就近入学等公共服务权益,保障租购同权。加大住房公积金对租赁住房的支持力度。落实税收优惠。对依法登记备案的住房租赁企业、机构和个人落实税收优惠政策支持。保障承租人健康安全居住。保护承租人的稳定居住权。逐步加大货币化住房保障政策的实施力度。

  二是增加租赁住房供应,满足新增住房需求。增加租赁住房用地有效供应。允许将商业用房等按规定改造成租赁住房,改建后的租赁住房,不得销售。允许出租人按照国家和地方的住宅设计规范改造住房后出租。

  三是壮大现代租赁产业,形成新的经济增长极。扶持住房租赁企业,打造广州现代租赁产业总部经济。发展“城中村”现代租赁服务业。发展既有建筑现代服务业。成立广州住房租赁发展投资有限公司(暂定名)。建立健全房屋租赁信息服务平台。充分发挥行业协会作用。

  通知要求,原则上各相关政策措施要于2017年8月底公布实施,并报联席会议办公室。

  房屋租赁注意事项

  在房屋租赁过程中,为了避免不必要的纠纷,业内人士建议要租赁双方注意以下七大事项。

  一、签合同时检验对方的身份证件,并且互留身份证的复印件;

  二、详细注明室内物品清单,并写明损坏如何赔偿;

  三、写明交付房租的方式,是月付、季付还是半年付,并注明如果过期未交款如何赔偿;

  四、一般来说都是以一个月的房租作为押金,如果装修和家私电器都比较新或高档,则可以押两个月或三个月;

  五、注明租客不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时,要征得出租人的同意,并签订书面协议;

  六、双方在合同中需约定一个期限。在这个期限内,如果没有特殊情况,出租人不得收回住房,承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后,承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁,则要提前一到两个月通知出租人。经协商,出租人同意后,承租人可继续租赁这套住房;

  七、续租时,双方可自行协商并根据自己需求签署续租合同,无需再找中介机构。